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Il s'agit d'une chênaie-charmaie installée sur les coteaux du Loir, en marge Nord de l'agglomération de Châteaudun. Dans cette chênaie-charmaie, on trouve un tout petit secteur de forêt de pente forte présentant des conditions équivalentes à celles des forêts de ravin.
En fond de vallon la chênaie-charmaie laisse la place à une aulnaie-frênaie inondable. A noter que des coupes forestières ont été réalisées dans le passé.
De nombreuses espèces floristiques déterminantes on été recensées dans cette zone : 11 espèces, dont 5 espèces protégées.
La chênaie-charmaie accueille également quelques cavités intéressantes pour une petite population hivernante de Chiroptères, avec 7 espèces différentes.
Les contours de la ZNIEFF s'appuient largement sur la limite du boisement avec les cultures périphériques, notamment dans la partie amont. La limite Sud a été rectifiée à cause de la tranchée créée par la déviation de la RD 9555. La partie aval de l'aulnaie inondable, en rive gauche du Loir, plus anthropisée (présence de zones bâties, de jardins) est exclue des limites de la ZNIEFF mais une zone anthropique figure tout de même au sein du contour pour une raison de cohérence écologique de l'ensemble. Enfin, au Nord, la champignonnière au lieu-dit "Le Croc Marbot" est incluse.
