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La zone se situe au Nord-Est du bourg de Saint-Avit à très faible distance du bois de la Thierraye.
Elle occupe la partie exposée au Sud-Est d’un versant et le pied de ce versant. Elle est essentiellement occupée par des prairies bocagères humides et un petit bois qui recèle plusieurs suintements à Osmonde royale (Osmunda regalis).
Dans le secteur, ce type de milieu a été parfois remplacé par de petits plans d’eau de loisirs. Par ailleurs ce type de configuration typique du Perche a très souvent été défriché et mis en culture. L’intérêt local tient à la présence d’une dizaine d’espèces protégées et d’assez belles station d’orchidées : Epipactis des marais (Epipactis palustris), Orchis à fleurs lâches (Orchis laxiflora) et Orchis grenouille (Coeloglossum viride).
Le site est fréquenté par le Busard Saint-Martin qui s’y reproduit et y chasse.
Les prairies sont en parties en déprise ce qui risque de faire régresser les espèces les plus héliophiles. Cette ZNIEFF se trouve bordée par des cultures et un bois.
Le contour de la zone est calé sur les limites d’un groupe de prairies bocagères en cours de déprise et un boqueteau. Il inclut les prés et les haies.
