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La zone constitue une mosaïque particulière d'habitats où des landes à callune alternent avec des dépressions humides mais aussi des pelouses sèches. Le substrat se compose de sables du Loir, de ballasts et de remblais divers. Une partie de la zone risque d'être anthropisée de par la construction du parc d'activités industrielles Loirécopark.
Cet assemblage atypique abrite une biodiversité relativement riche avec notamment le Jonc à tépales obtus (Juncus subnodulosus), le Jonc à inflorescence globuleuse (Juncus capitatus), le Lotier maritime (Lotus maritimus), l’Orpin de Forster (Sedum forsterianium), le Choin noirâtre (Schoenus nigricans), et pour la faune l’Azuré du Serpolet (Phengaris arion), le Némusien (Lasiommata maera), la Vipère aspic (Vipera aspis) ou encore l'Alouette lulu (Lullula arborea).
