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Le projet consiste en l’aménagement d’un nouveau quartier à vocation d’habitat sur le secteur du Fief Limousin, localisé au nord-ouest de l’agglomération de Doué-la-Fontaine, sur une surface d’environ 22 ha. L’objectif est de répondre aux objectifs de production de logements sur la commune et l’agglomération douessine, fixés notamment par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté de Communes de la Région de Doué-la-Fontaine (CCRDF). La procédure d’aménagement retenue par la commune est la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté). Le programme prévoit la construction de 400 à 420 logements, sur une période de 20 à 25 ans. Un certain nombre d’enjeux ont été identifiés à l’échelle de la ville de Doué-la-Fontaine et du secteur du Fief Limousin. Le projet de ZAC prend en compte ces enjeux et met en application plusieurs principes généraux : qualification de l’entrée de ville par la route d’Angers, perméabilité du futur quartier, prise en compte des principes du développement durable et des espaces naturels, intégration des contraintes topographiques et de réseaux dans la composition urbaine, gestion des perspectives sur l’environnement alentour, mixité, gestion des implantations bâties et de l’intimité, le paysage comme support de qualité de vie.
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