Création d'une plateforme logistique composée de 2 entrepôts - Projet SMC6&7

Description

Ce projet implanté sur la parcelle n° 1428 section D du cadastre (284 120 m2), consiste à poursuivre la construction d’1 plateforme logistique composée de 2 entrepôts dans la ZI du Bois de Leuze qui pourront être recouverts de panneaux photovoltaïques en toiture. La plateforme logistique projetée représente une S totale d’env 138 500 m2 répartie en 2 bâtiments, les voiries (PL, VL) & parkings (493 places VL et 43 places PL) = 84 570 m2. (parking côté sud déjà réalisé), 1 zone de stockage extérieure est également prévue entre les cellules 6.7 & 6.8. 47 610 m2 d’espaces verts & bassins d’infiltration des eaux pluviales (1 bassin déjà créé) agrémenteront le site déjà clôturé sur tout son périmètre. La plateforme logistique sera dédiée aux activités de logistique & de stockage consistant à : Réceptionner & stocker les marchandises/ Préparer & expédier des commandes /Assurer la gestion administrative des stocks & des flux. Ainsi, la DAE porte sur le volet ICPE & intègre également le volet IOTA ainsi qu’1 demande de dérogation à l’interdiction de destruction d’espèces protégées. La DAE intègre donc 1 étude d’impact rédigée selon les dispositions de l’article R122-5 du Code de l’Environnement. Les principaux impacts identifiés concernent : - Milieux naturels - biodiversité : En croisant les mesures de réduction proposées avec la notion d’effets cumulés, les impacts résiduels du projet pour chaque espèce ont été analysés à nouveau. La totalité des espèces protégées avérées depuis 2016 dans la ZE présentent des niveaux d’impacts résiduels allant de faibles à très faibles. La compensation du projet a déjà été mise en œuvre dans le cadre de la première dérogation espèces protégées obtenue en 2013. Elle consistait en l’acquisition d’unités de compensation dans le programme Cossure en plaine de Crau, se chiffrant à 57 ha pour 1 un budget compensatoire de 1,9 millions d’euros pour le pétitionnaire. Ainsi, malgré des évolutions depuis les inventaires de 2012 des cortèges biologiques présents sur le site, les mesures d’évitement & de réduction ont permis de ramener les impacts résiduels à des niveaux ne justifiant pas de nouvelle compensation. - Milieu physique - Eaux superficielles : imperméabilisation de 24 ha nécessite la réalisation de 2 bassins de rétention d'un Vol utile de 56 000 m3 permettant de retenir une pluie d’occurrence de 70 ans. Les quais assureront également 1 rétention de 6 500 m3 ce qui augmente la capacité de rétention du site à 63 400 m3 = pluie d’occurrence centennale. - Patrimoine paysager : impact visuel contribuant à l’augmentation du caractère industriel du site dont la vocation d’origine était agricole. 1 attention particulière a été apportée au traitement architectural des bâti et à leur intégration paysagère. L'aménagement paysager du site a également fait le soin d'1 travail important avec de nombreuses plantations & la réalisation d'1 haie en limite ouest pour créer 1 corridor écologique. - Environnement humain - prise en compte des risques technologiques : le projet se situe dans le périmètre du PPRT d'EPC France. L'emprise au sol des constructions doit être limitée à 50 % de la S de l’unité foncière & les dispositions constructives du projet doivent assurer la protection des personnes contre 1 aléa de surpression (niveau faible d’intensité 50 mbar avec un temps d’application > à 150 ms). Le projet intègre ces contraintes techniques.

Gouvernance

Type	Organisme	Rôle
Contact principal	LOGIPREST	non renseigné
Maitre d'ouvrage	LOGIPREST	non renseigné
Maitre d'œuvre	Bureau Veritas Exploitation pour le montage du Dossier de Demande de d'Autorisation Environnementale	non renseigné
Maitre d'œuvre	Eco-Med pour le volet naturel de l'étude d'impact et la rédaction du dossier de dérogation espèces protégées	non renseigné

Objectif du cadre

 Inventaires et cartographie

Dates

Lancement	Clôture
non renseigné	non renseigné

Cible taxonomique du cadre

 Non renseigné

Territoire(s) concernés par le cadre

 Non renseigné