ZAC Dame Blanche Nord - Garges-lès-Gonesse (95)

Description

 La ZAC Dame Blanche Nord se situe au nord-ouest de la commune de Garges-lès-Gonesse. Cette opération d'aménagement permet la mise en œuvre du projet de renouvellement urbain NPNRU du même nom.  Le projet s'articule autour de trois enjeux principaux : 1. Désenclaver le quartier et repenser son maillage en lien avec les quartiers avoisinants; 2. Réhabiliter et diversifier l’offre de logement du quartier; 3. Organiser la rencontre du quartier avec le grand paysage et améliorer la qualité de vie.  Le projet d'aménagement du NPNRU Dame Blanche Nord s'étend sur 25 ha, et nécessite au titre de L’article R.122-2 du Code de l’environnement (modifié par le décret n° 2021-837 du 29 juin 2021) la réalisation d'une étude d'impact environnementale.  Le programme prévisionnel de construction de la ZAC Dame Blanche Nord porte sur une surface globale d’environ 62 000 m² de surface de plancher des constructions (SPC) comportant : • Un maximum de 42 000 m² SPC de logements dont 10 000 m² SPC environ dédiés au développement d’une offre de logements en locatif social en reconstitution de l’offre démolie ; • Environ 20 000 m² SPC d’équipements publics en reconstruction de l’offre démolie.   Ainsi, cette opération s’inscrit dans le programme détaillé du NPNRU déjà engagé depuis 2017 comprenant :  - La démolition de 735 logements sociaux par Immobilière 3F dont 574 logements restant à démolir dans le périmètre de la ZAC; - La réhabilitation et la résidentialisation des 1 033 LLS conservés par Immobilière 3F, dont 591 logements restant à résidentialiser dans le temps de l'opération d'aménagement ; -Le redressement de la copropriété « Garges Nord », à travers sa réhabilitation (150 logements) et la mise en place d’un dispositif de portage ciblé (15 logements) réalisé par Grand Paris Aménagement; - La démolition par Grand Paris Aménagement des équipements publics vétustes : Groupes scolaires Victor Hugo et Romain Rolland, locaux d’activité (centre social, antenne jeunesse), parking silo, cube activités et chaufferie du quartier; - La reconstruction par la Ville de Garges-lès-Gonesse de l’offre en équipements publics : Groupes scolaires Victor Hugo et Romain Rolland, pôle sportif, centre social et l’antenne jeunesse; - La restructuration de l’ensemble des espaces publics du quartier (voirie, espaces verts, parc et squares), soit près de 90 000 m² d’espaces publics; • La construction d’une nouvelle offre de logements permettant d'une part la reconstitution d'une partie de l'offre sociale démolie et d'autre part le développement d'une offre résidentielle privée. Il convient de préciser que la reconstitution de l'offre sociale est réalisée pour partie hors périmètre ZAC et NPNRU.   L'EIE a permis d'identifier et d'évaluer à différentes étapes du projet les effets sur l'environnement liés à la mise en œuvre du programme de la ZAC Dame Blanche Nord. 

Gouvernance

Objectif du cadre

 Multiple ou autres 

Dates

Cible taxonomique du cadre

 Non renseigné 

Territoire(s) concernés par le cadre

 Non renseigné 

Liste des jeux de données concernés

Libellé	Fiche
Données biodiversités de l'étude d'impact ZAC Dame-Blanche