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Construction de 200 logements, EcoQuartier La Plantade
Description
Le secteur de la Plantade a été identifié comme lieu d'accueil d'une future extension de la ville de Coudoux. Le projet fait l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation au sein du plan local d'urbanisme approuvé en 2017. La parcelle de projet est située en zone 1AU1 du PLU de la commune. Il s'agit d'une zone destinée à l'urbanisation future à vocation principalement d'habitat. Le projet consiste en la construction de : - 200 logements, répartis en « pôles de vie » composés de petits bâtiments collectifs en R+1 et R+2, en maisons individuelles mitoyennes avec sur certaines zones des parkings souterrains. Les 200 logements sont répartis en 68 logements LLS, 13 logements BRS et 119 logements à l’'accession libre. - de bureaux comprenant un espace de coworking, destinés aux associations, d’ un local permettant d’'accueillir une chaudière urbaine à bois (sous maîtrise d’ ouvrage de la métropole Aix-Marseille) qui alimentera une partie du projet. - d’ un parc multi usages comportant différents zones, fonctions et thématiques : oliverai, prairie, potager, prairie événementielle, placette, belvédère, foirail, parc paysager. - l'ensemble des réseaux nécessaires à la viabilité des constructions à venir sur l’opération. La surface totale du projet, augmentée de la surface correspondant à la partie du bassin naturel dont les écoulements sont interceptés par le projet est de 22 ha (dont 4.6 ha correspondent à la surface de projet) => Autorisation au titre de la rubrique 2.1.5.0. Le projet rejette ses eaux pluviales dans le milieu naturel. Les travaux d'aménagements du terrain seront effectués en plusieurs phases: - libération des emprises: mise à nu des sols et travaux des terrassements, - terrassements et aménagement des voiries d'accès, - construction des bâtiments, en deux phases, - aménagement des abords et notamment des espaces verts.
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