Description
Le projet de renouvellement urbain du quartier du Bois-du-Château est identifié comme d’intérêt national dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain. Le projet de renouvellement urbain concerne le quartier du Bois-du-Château, situé au Nord-Est de Lorient, en limite Ouest du parc du Bois du Château et à proximité des rives du Scorff. Le quartier est composé de tours et de barres, présentant les traits communs des grands ensembles des années soixante, en rupture avec le tissu environnant composé de zones pavillonnaires. Dans le cadre des programmes nationaux de renouvellement urbain, la Ville de Lorient mène un projet de requalification du quartier Bois du Château dont les objectifs sont les suivants : -la réhabilitation de logements, -la construction neuve de logements collectifs et individuels, -la construction de diverses typologies de logements (sociaux, accession sociale à la propriété, bail réel solidaire), -la valorisation des espaces publics, du réseau viaire et des équipements publics -la requalification architecturale, paysagère, urbaine, patrimoniale, commerciale et environnementale. La superficie totale du projet urbain correspond à 27,12 ha avec une surface de plancher à construire qui représente 58 770 m². Le projet de rénovation urbaine prévoit ainsi la construction de 914 logements dont 753 logements collectifs et 161 logements individuels. Les objectifs de répartition sont sur la construction neuve de 25% de logements locatifs sociaux, 25% de logement en accession aidée et 50% en accession libre. En outre, 8 collectifs existants seront réhabilités représentant 350 logements. Ainsi, 1264 logements seront construits et/ou réhabilités dans le cadre du projet. Environ 5000 m² d’activité sont prévus. Le projet de renouvellement du quartier prévoit la présence de 9ha d’espaces verts répartis dans l'ensemble du quartier. De nouveaux équipements et extensions d’équipement sont projetés: Local police, Maison médicale, Extension des groupes scolaires Bois-du-Château et Jacques Prévert, Extension du gymnase. Dans le cadre et au titre de l’article R122-2 du code de l’environnement, l’opération de rénovation urbaine est soumise à évaluation environnementale. Celle-ci prend la forme d’une étude d’impact telle que définie à l’article R122-5 du code de l’environnement. L'étude d'impact, finalisée en mai 2023, porte sur l'ensemble du périmètre du projet urbain. L'ambition environnementale du projet s'articule autour de trois grands axes : - Santé et risques : assurer un cadre de vie sain aux habitants - Nature et biodiversité : contribuer à la trame verte et bleue du territoire - Sobriété : Faire avec l'existant et mobiliser les ressources locales
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