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La limite Est de la ZNIEFF se situe à environ 1,3 km du bourg de Marolles-les-Buis. À une échelle plus petite, cette ZNIEFF se trouve approximativement à 8 km au Nord-Est de Nogent-le-Rotrou.
Il s'agit d'une hêtraie à houx, avec quelques secteurs plantés notamment en pins.
L'Ouest de la zone est occupé par une forêt de ravin (41.41) qui abrite 3 espèces de fougères déterminantes, dont 2 protégées. Les détritus d'une ancienne décharge sauvage sont par ailleurs encore présents le long du chemin.
Dans un souci de cohérence écologique, la totalité du boisement a été intégrée dans la ZNIEFF (y compris la hêtraie). Ce coteau boisé joue notamment un rôle tampon entre les cultures à l'Ouest et les milieux humides annexes à la rivière La Cloche à l'Est.
Le contour est calé sur la limite avec les cultures (à l'Ouest de la zone) et sur le chemin (en contrebas du coteau, à l'Est de la zone). La route D 12 1 marque la limite Sud.
Le contour de la ZNIEFF modernisée est approximativement identique au contour de la ZNIEFF première génération. Toutefois, de petits ajustements ont été effectués, notamment au Nord du site.
