Cette zone se localise au Nord-Est du bourg de la Borne et en lisière Est des Usages de Neuilly, près de la RD22. Elle correspond à la tête du bassin versant du ruisseau du Chaillou, dont elle prend en compte une partie du vallon. Cette zone comporte ainsi de nombreux suintements, sources et ruisselets.
Les milieux tourbeux typiques sont rares en région Centre-Val de Loire. Seuls les territoires très arrosés et à climat frais sont susceptibles de les accueillir, ce qui limite pratiquement leur présence au Perche et au Pays-Fort.
Les milieux tourbeux (buttes de sphaignes et landes tourbeuses) de cette zone sont parmi les plus intéressants de la région en termes de fonctionnement et d’espèces. On observe sur le site des buttes de sphaignes assez bien développées pour le Centre-Val de Loire. La molinie est très présente et forme souvent des touradons entre les buttes.
Les chemins drainant des suintements abritent localement des ensembles de végétations des milieux oligotrophes acides du Rhynchosporion albae et représentent une part non négligeable de la patrimonialité du site, notamment sur sa partie septentrionale.
On note également ici une boulaie tourbeuse où l’épaisseur de tourbe varie d’une dizaine à une trentaine de centimètres. Du point de vue de cet habitat, la station s'avère tout à fait typique.
La hêtraie à Houx qui entoure ces milieux tourbeux est par ailleurs en bon état de conservation et les houx sont souvent de belle taille.
L'intérêt bryologique de ce site est également à souligner avec un cortège important de sphaignes: une dizaine recensée sur le site en 2012. Notons aussi des espèces rares comme Cephalozia connivens, espèce protégée au niveau régional ; Polytrichum strictum, espèce liée aux landes tourbeuses en voie de fermeture et aux boulaies tourbeuses et très rare dans la région ; Calypogeia neesiana, petite hépatique dont il s'agit de la seule station en Centre-Val de Loire en l'état des connaissance (2020).
Les champignons ont fait l'objet d'un inventaire en 2020. Une dizaine d'espèces peuvent être considérées comme patrimoniales comme les Galérines du groupe sphagnorum, liées aux habitats tourbeux fonctionnnels, mais surtout la Pholiote de Hennings (Pholiota henningsii) qui est rare à l'échelle de la France.
Concernant la faune, on peut noter la présence du Sonneur à ventre jaune ainsi que l'existence d'un cortège diversifié de libellules déterminantes, dont plusieurs sont protégées dont la Leucorrhine à gros thorax (Leucorrhinia pectoralis) et la Cordulie à crops fin (Oxygastra curtisii).
L'état de conservation des habitats naturels, la typicité de la boulaie tourbeuse par rapport aux conditions topographiques et climatiques ainsi que la présence d’espèces déterminantes typiques des milieux marécageux et tourbeux contribuent à l’intérêt de cette zone. A ce jour, moins de cinq stations de ce type sont connues en région Centre-Val de Loire.
On doit également constater que ce milieu s'est très fortement boisé depuis les années 80 où il était beaucoup plus ouvert.
Le contour est calé sur la RD 22, les chemins forestiers et la limite du boisement. Il comprend la partie des Bois d’Humbligny qui abrite une grande étendue de milieux tourbeux et correspond au haut bassin versant du ruisseau du Chaillou.