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Le site est composé d'une ancienne zone marécageuse complètement asséchée et envahie par la moilinie, de pinèdes, de plantations de résineux, le tout au sein d'un environnement très anthropisé (habitats diffus, pièces d'eau de loisirs, proximité immédiate du circuit automobile des 24 heures du Mans).
La zone accueille trois espèces protégées au niveau régional : la Linaigrette engainante (Eriophorum vaginatum), espèce en limite de son aire de répartition, en voie d'extinction dans le département et le Jonc squarreux (Juncus squarrosus) dans la partie humide. Les endroits plus xérophiles conviennent parfaitement à l'Hélianthème faux-alysson (Halimium lasianthum subsp. allysoides), espèce apparaissant en limite de son aire de répartition en Sarthe.
Délimitation basée sur la répartition d'espèces végétales protégées au sein d'un environnement forestier dominé par les résineux.
